端州城东大平层将入市，可望东湖+凤仪湖。
近日，阳光城·檀府计划推出全新G1栋产品，户型涵盖160-190平大平层，毛坯吹风价1.5万/平。
话不多说，我们马上来瞧瞧，这个端州湖景盘新货，其产品力究竟如何。
项目整体占地约9万平，分A/B两区开发，由15栋高层住宅、61套合院和1栋商业组成。该盘即将推售A区G1栋双湖景大平层，两梯三户设计，31层高。户型共有两种，分别为160平、190平大平层，毛坯吹风均价1.5万/平。其中，G4栋位于A区，139平平层可望凤仪望湖，以20层单位为例，折后带装修单价12631元/平，总价约175.7万。值得一提的是，该楼栋近期推出8套特价单位，目前仅剩4套，带装修单价10943-11984元/平。靠近信安路的G11栋于近期加推，推出8套一口价中小户型，面积为97-116平三四房平层，带装修单价10487-11827元/平。而G12栋，南面与尚东雅轩相望，目前在售120平跃层尾货，带装修单价约1.2万/平。以16层120平单位为例，单价为12024元/平，总价约145万。目前，该单位暂未开放样板间，葵妹以户型图来点评一下。190平四房两厅三卫：进门为过道式玄关，其一侧预留有鞋柜位置，连接客卫，另一侧则设有小房。餐客厅一体化大开间，从户型图比例来看，餐厅开间≈静区卧室整体开间，预计十分宽敞。而该户型最大的亮点，在于双阳台设计，可望东湖和凤仪湖，景观不错。此外，厨房与主阳台对流，若不想日后油烟满屋跑，就要关紧厨房门囖。卧室方面，为双主套布局，其中大主套预留泡澡、淋浴、双洗手台空间，居住舒适度应该不错。160平四房两厅三卫：飞机户型，浪费面积较少，房间分列于餐客厅两侧。从朝向上看，单位四开间朝东南，可望凤仪湖，阳台延伸至次卧。虽然，该户型并非双湖景，但从朝向、景观和布局来看，也不失为一个不错的户型。
该户型位于G4栋，双阳台设计，采光面充足，餐厅出次阳台，客厅连接主阳台，并延长至次卧。由于小区南面规划有别墅产品，若想南望凤仪湖，建议购买6层或以上单位，避免景观受遮挡。与片区其他项目相比，阳光城·檀府即将推售的G1栋产品，在景观上优势较大。该楼栋位于小区西北面，东面户型6层以上可俯视凤仪湖全貌，西面与星湖大道相隔，直望东湖公园，视野开阔景，整体居住舒适度应该不差。
值得一提的是，凤仪湖公园为市政配套，建成后将供周边市民休憩、游玩，预计娱乐氛围较为浓厚。如此来看，小区日后的居住环境将更依赖市政维护，而低楼层住户可能存在声音影响。此外，本批户型面积较大，按毛坯单价1.5万/平计算，190平双湖景单位，预计总价达285万，首付超85万。
换句话说，首付款可以赶上同片区部分楼盘的一套三房总价。
目前，项目周边还有鸿益幸福湖畔、恒裕城等湖景盘，由于景观、配套等优势，价格水平颇高，毛坯单价在1.1-1.2万/平。【踩盘回顾】
区位方面，项目位于端州城东新区，2公里范围内有市一医院、市图书馆、东湖市场、奥威斯实验小学新华校区等资源，基本能满足居民日常需求。
值得一提的是，距离阳光城项目不足2公里，同为双湖景的保利端州地块，在近期有新动态。【延伸阅读】有小道消息称：该地块项目，计划在年底或明年初启动。
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